葉山で不動産購入を考えている方に
葉山で不動産購入を考えている方がまず出来ること
資金計画から物件探しのポイントまで、わかりやすくまとめました。
資金計画
不動産購入にあたって、資金計画は大事になってきます。費用としましては、物件の価格にプラスして、税金や諸経費（大体、物件価格の６〜８％）が必要です。それを自己資金と住宅ローンで払っていくことになります。主な税金として固定資産税と都市計画税が毎年課税されます、不動産を取得し、登記をする際に必要になる登録免許税があります。また不動産取得に際してかかる不動産所得税もあります。それで毎月の住宅ローンの返済にいくらあてられるかを先に考えます。そしていくらまでなら住宅ローンを借り入れ可能かを計算していきます。
情報収集
資金計画して予算を立てられたら、次は情報収集しましょう。葉山のどのあたりに住みたいのか、駅から何分、病院までの距離、買い物する場所などのチェックもしておきましょう。次に、マンションか一戸建てか、もしくは別荘とするのか、部屋の数、南向きかなど、物件の種類をはっきりさせましょう。そして、なぜ葉山に不動産購入を考えたのかの動機の整理をするなら、自分が住みたい家、生活スタイルが見えてくるでしょう。物件情報の入手手段としましては、インターネットやチラシを見て自分で探す方法と不動産会社に相談する方法などがあります。
物件チェック
めぼしい不動産が見つかりましたら実際に自分の目で確かめに行きましょう。週中と土日、また昼間と夜、晴れの日と雨の日など、時間帯や天気などで家の周りの状況も違いますので、心配な方は何度かチェックされることをお勧めいたします。いろんな物件を見て回りますと、前見た家の雰囲気や様子を忘れてしまうこともありますので、メモを取るか写真を撮るかして、きちんと整理しておくと後で楽でしょう。自分たちの希望をはっきりさせておくなら、妥協できないところと、妥協してもいい所が見えてくるでしょう。
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